2月8日，全市住房城乡建设工作会议召开。如何推进建设让人民满意的好房子？物业服务水平、住房保障能力怎样提升？这些与你我息息相关的民生问题，从这场会议中都能找到答案。
□文/图 本报记者 周晓晴
　　加快城市功能品质提升
　　把城市作为“有机生命体”。今年，我市将通过重点项目建设拉动基础设施投资，高标准高质量推进城市建设，全力打造精致无处不在、精细处处体现的精致城市。
　　抓好城市路网建设。聚焦群众出行“难点”“堵点”，科学制定未贯通道路建设计划，重点推进奎文区卧龙街贯通及周边道路提升、潍城区乐川街、坊子区凤凰街改造提升等7个项目建设，积极推广多杆合一、智慧灯杆、智慧交通设施等，促进城市基础设施智能发展，提升城市智慧韧性水平。
　　抓好城市更新建设。聚焦群众诉求强烈的问题，有针对性开展城市专项体检，探索建立城市体检推进更新工作机制，结合体检结果谋划重点更新项目，推动城市体检与城市更新有效衔接。持续开展城市更新“五个更”行动，年内实施重点片区项目29个。适时开展“城市更新”对话交流、项目推介等活动，推出“城市更新创新行”系列宣传，发挥引领带动作用。
　　抓好重点片区建设。完成站南广场片区玉泉街、纬一街和中营街等项目建设，大庄子学校竣工投用，清平路跨铁立交桥6月底前建成通车，抓好桥下空间综合利用项目建设，统筹做好片区已竣工项目运营工作。扎实做好高铁新片区幸福路、丰华路和清源东街等项目绿化收尾，组织开展站北广场及关联道路规划设计论证，持续优化进出站交通组织，不断完善提升片区基础设施和公共服务水平。
　　
　　深化镇村人居环境改善
　　我市将以创新提升“三个模式”为统领，不断提升城镇基础设施和公共服务设施建设水平，进一步改善村容村貌，建设美丽宜居乡村。
　　抓好农村清洁取暖。因地制宜稳妥推进清洁取暖，完善清洁取暖安全管理长效机制，健全村居安全员和企业安全员队伍，确保改造户安全长效运行。
　　抓好农村住房管理。强化乡村工匠技能培训，持续提升工匠技能水平和综合素质。积极推动绿色农房建设，深入推进农村低收入群体危房改造，及时发现并消除潜在的安全隐患。
　　抓好特色镇村提升。持续加强历史文化名镇名村保护工作，支持合理开发利用。组织开展小城镇创新提升行动。
　　
　　促进房地产市场平稳健康发展
　　我市将更好满足人民群众的高品质居住需求作为出发点，积极推进“好房子”建设，促进房地产市场平稳健康发展。
　　全力提振市场信心。立足我市实际，及时做好房地产市场需求测算，抓好各级系列房地产支持政策的落地实施，用足用好房地产融资协调机制，推动符合条件的“白名单”项目应进尽进、应贷尽贷。常态化举办房展会、推介会、群团购等促消费活动，各县市区要结合本地特色同步跟进开展，持续激发市场活力。加强房地产经纪的规范管理，推进经纪人员实名制登记，切实营造良好的市场消费环境。
　　全力推动转型升级。积极促进产品转型，组织评定第二批市级高品质住宅试点，开展“好房子”设计大赛，打造“好房子”潍坊样板，叫响“潍有好房·乐居鸢都”品牌。促进企业转型，全方位展示信用评价AAA级房企和省市高品质住宅试点项目形象，引导开发企业探索“房地产+”“物业+”经营模式，拓宽新业务赛道和新商业模式。促进销售转型，对未按时交付的项目全面落实包保责任制和全过程服务机制。
　　全力提升物业服务。出台住宅小区公共收益管理办法、项目经理评级管理办法，修订物业企业信用评价办法，上线鸢都智慧物业平台二期，持续开展质价“双提升”试点，不断提升物业服务水平。全面公开在售项目前期物业情况，动态开展物业服务企业信用评价，发布全市物业小区、服务企业“龙虎榜”，打造奖优罚劣的物业新生态。
　　全力做好住房保障。持续加大保障性租赁住房建设和供给，稳妥推进中心城区城中村改造项目，加快未完工棚改回迁安置项目建设，组织开展自建房安全专项整治“回头看”。
　　
　　打造“潍坊建造”升级版
　　今年，我市将纵深推进建筑业改革，大力建设现代化建筑产业体系。
　　着力培优扶强企业。全面落实《关于进一步支持建筑业做优做强的若干意见》，聚焦防水、门窗、钢构、幕墙、消防等优势产业，培育一批主营业务突出、专业化发展明显、市场占有率高、竞争力强的“专精特新”企业，打造产业链上下游新质生产力。发挥好外出施工行业党委党建引领作用，推动全市建筑业“走出去”。
　　着力培育高端铝材产业链。不断开拓多元化国际市场，推动产学研深度融合，围绕中高端建材、工业铝材、节能门窗、全铝家居等，加快相关配套产业发展，拉长加宽增厚产业链，助推全产业链高质量发展。
　　着力加快绿色发展。全面推广超低能耗建筑、近零能耗建筑等，年内打造二星级以上绿色建筑标识项目2个以上，新增绿色建筑1000万平方米以上，新开工装配式建筑占城镇新建建筑比例达到40%以上。
　　着力规范市场秩序。积极推广使用规范建筑市场行为告知书、防拖欠目标责任书、检查记录簿等“两书一簿”，开展违法转包发包、招标投标领域突出问题、工程建设监理行业专项整治等系列活动，加大对市场主体违法行为查处力度。开展关爱农民工行动，在每个县市区选取3个至5个在建工程，打造一批保障工资支付规范管理标杆项目。
　　着力狠抓质量安全。大力推进质量行为管理标准化和工程实体质量控制标准化建设，深入开展安全生产治本攻坚三年行动，年内培育“智慧工地”示范项目不少于40个，持续规范消防查验服务，切实保障建设工程消防安全。