┬潍坊日报社全媒体记者 窦圆娜
　　“房贷利率降到了4.3%，一个月至少能少还400元房贷。”9月25日一早，家住高新区中海·大观天下的刘先生打开手机银行APP，看到显示房贷利率调整成功，感到非常开心。记者了解到，9月25日是存量首套房贷利率调整的首日，不少存量房贷客户在社交平台分享自己利率下调的喜悦。
　　2019年买房的刘先生，最开始的房贷利率是5.38%，今年年初调整为4.89%，这次赶上了存量首套房贷利率调整，他的贷款利率由调整前的LPR加59基点，调整为LPR加0基点，调整后年利率为4.3%。“我一共贷了62万元，贷款期限是30年，按照调整之后的贷款利率计算，每月的房贷能从3300元降到2900元。”刘先生说，能享受到这次政策红利，一下感觉压力减轻了不少。
　　与刘先生一样体验到“房贷利率调整成功”的市民大有人在。高新区的王先生房贷利率从5.38%直接降到了4.3%，一个月可以少还近1000元。“真的是非常感谢这项好政策，不仅是房贷降低了，而且还不用专门去银行办理调整手续，银行主动就给调整了，省时又方便。”王先生说。
　　根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知以及各银行出台的调整细则，自9月25日起，存量房贷利率调降正式实施。对于符合条件的首套房贷利率调整，多数银行是不需要客户进行任何操作的，银行会主动批量调整。调整成功后，或是各家银行短信告知，或是客户可通过手机银行APP、小程序等查询利率调整结果及最新还款计划。
　　比如，中国银行手机银行设有“存量房贷利率调整”功能，如果客户的贷款是首套住房贷款，可于9月26日开始，登录手机银行查询利率调整结果。
　　工商银行手机银行的“存量房贷利率调整”板块中，既可以进行住房贷款套数查询，还可以点击“我的”了解贷款合同详情，并且还上线了存量房贷利率调整“一键申请”功能。
　　农业银行的客户可登录农业银行掌上银行，点击首页“存量首套房贷利率调整”，或贷款栏目“存量首套房贷利率调整”，或搜索“房贷利率调整”，进入利率调整详情查询及申请办理页面。
　　建设银行的客户9月25日8时起可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能查询利率调整结果。9月26日8时起，可登录建设银行手机银行APP，点击“借钱”-“我的”界面查询当期还款金额，点击“详情”-“还款计划”可查询利率调整后剩余还款期每期还款金额。
　　本次还涉及到“二套房转首套”的调整，市民则需要通过线上或者线下的方式提交相关的材料，银行审批通过后再进行调整。
　　例如，建设银行在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“二套转首套申请复核功能”，客户可点击“存量房贷利率调整”-“申请复核”，选择复核类型“首套、非首套认定结果”，上传申请认定为首套房贷的证明材料，填写联系方式等信息。也可携带身份证件、首套房贷证明材料至建设银行营业网点办理。农业银行可通过农业银行掌上银行，自助发起首套房认定申请，线上提交身份证明、承诺书、家庭住房套数查询结果或认定证明等材料，并拍照上传，也可线下向贷款经办行提出申请办理并提交材料。