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老旧小区设“潮汐车位” 一年创收四万多元

(2024年01月26日) 来源：潍坊晚报
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　　奎文区新华路1595号国税局宿舍推出的“潮汐车位”。
□文/图　潍坊日报社全媒体记者 王聪聪
　　1月23日，记者来到奎文区新华路1595号国税局宿舍看到，一大早就有附近商务楼宇的工作人员将车停到小区施划的停车位上，急匆匆赶去上班。外来人员缘何可以将私家车停在车位本就紧张的小区内？这要从一场互惠共赢的“联姻”说起。
　　该小区是奎文区的老旧小区之一，属于广文街道文化路社区，建成于2002年，共2栋楼、80户居民。前期，社区居委会协调市场化物业公司入驻，小区有了管家，物业费按0.45元/平方米收取。由于该小区总体规模较小，按照这一标准收取物业费难以维持小区日常管理。
　　在现场，记者看到，该小区与佳乐家超市新华店和世纪环球中心仅一墙之隔，一边是常年人气旺盛的大型超市，一边是人员聚集的商务楼宇，难免会有市民想将车辆停进小区内。
　　不久前，因外来车辆长时间停放占用停车位，有小区居民与车主发生了言语冲突，后经社区居委会调解才握手言和。为避免类似情况再次发生，有业主建议白天可以将小区内空闲的车位对外出租，由物业公司统筹收费，进行规范管理。这样一来，既可以解决外来车辆“停车难”问题，又可以解决小区物业收支不平衡问题。
　　社区和该小区物业积极行动，挨家挨户上门征求业主的意见。经统计，有87%的业主同意从现有的55个车位中调剂出20个车位用于出租。就这样，从2022年5月开始，文化路社区向世纪环球中心的单位职工出租车位白天的使用权，费用为每个停车位每月200元，并签订租赁协议，明确双方的权利和义务。这一举措在给附近单位提供便利的同时，每年为小区增收4.3万元。
　　“商务楼宇停车位一位难求，现在小区内的‘潮汐车位’能让我们停一下车，出一部分费用我们也能接受。”在世纪环球中心工作的韩先生说。
　　“老旧小区和商务楼宇‘联姻’，为中心城区解决停车难问题提供了可资借鉴的范例。”广文街道物业办主任赵会芳说。
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