□文/图 本报记者 王玉芳 通讯员 牛海青 高文涛
　　2月23日，记者走进安丘市中科滕森（山东）智能装备有限公司（以下简称中科滕森）的园区宿舍型保障性租赁住房，30平方米的“夫妻房”内，床具、衣柜、独立卫浴一应俱全，刚入职的工人李先生和妻子正忙着整理“新家”。“以前租房东奔西跑，现在厂里直接‘分房’，下班就到家，租金还比市场价低三成，真是太好了！”话语间，李先生难掩喜悦。夫妻俩脸上的灿烂笑容，折射出安丘市住房保障改革的温度与实效。
　　作为安丘市“一区四园”重要产业基地，安丘市北区聚集了智能装备制造等领域的龙头企业，吸引了大量务工人员，但住房问题成为制约企业留人、产业升级的“隐形短板”。调研数据显示，园区超60%的务工人员遇到“租房贵、通勤远”的困扰。
　　如何破解“产城分离”难题，让工人从“漂泊者”变为“安居者”？安丘市将住房保障改革作为优化营商环境、推动产城融合的“关键一招”。为此，安丘市打出组合拳，创新推出“允许企业拆旧建新”“闲置厂房改建保租房”“租金补贴+税费减免”等政策，激活存量住房资源。以中科滕森为例，政府为其发放《保障性租赁住房项目认定书》，允许拆除5000平方米闲置厂房，腾出土地新建200套宿舍型保租房，配套政策“绿色通道”让项目3个月内落地，较传统审批流程提速50%。
　　让“沉睡”的厂房变身温暖的“家”。在空间再造上，企业将低效厂房、办公用房改造为保租房，户型以30平方米-40平方米为主，配备独立卫浴、公共厨房，实现“小而美、简而精”；在模式创新上，推出“员工房”(右图)“管理房”“夫妻房”分级配置，满足不同群体需求；山东景芝建设股份有限公司（以下简称景芝建设）更提供“免费入住”福利，员工年均省下数千元租金；在服务升级上，引入物业化管理，配套便利店、健身区、图书角，打造“15分钟生活圈”，让工人“下楼上班、上楼回家”。
　　“过去住城中村，每天通勤1个多小时，现在走路5分钟到车间，下班还能在园区健身，这才是真正的安居乐业！”务工人员王女士感慨地说。
　　中科滕森、景芝建设等企业员工流失率下降30%，招工成本降低25%，生产效率提升15%；租金控制在市场价70%-90%，惠及超5000名产业工人，人均年节省住房支出超4000元；盘活闲置土地200余亩，新增保租房3000套，推动“产、城、人”深度融合，实现了民生与经济的双重跃升。