□潍坊日报社全媒体记者 赵金凤 井峥
通讯员 谭斌
　　近日，记者了解到，5月13日至14日，奎文区将在奎文区政务服务中心南侧的广场上举行“更好的奎文 更新的美好”奎文区惠民现房房展进社区活动。本次活动由奎文区人民政府指导，奎文区住房和城乡建设局主办，奎文区房地产业发展服务中心承办，潍坊融媒、贝壳找房潍坊站协办。
　　据悉，为满足购房者“以小换大”“卖旧买新”等改善性住房需求，奎文区联合贝壳找房潍坊站推出了“无忧买”房产交易模式，创新城市更新旧房拆迁、新房认购“提前选新”的连环流程，可以让城市更新中被征迁居民，实现提早选择在售新房，在征迁安置补偿款到位之前可以“极速买 无忧退”。
　　当前，在奎文区的城市更新中，征迁片区需要置业的群众，需要先拿到征迁安置补偿款，才能去购买新房。部分群众需要先卖掉自己手头的二手房，才能去购买新房。以旧换新的过程中就要面临资金安全、交付安全、时间衔接等问题。
　　“我们既要保障自己的旧房能够卖出去或者拿到征迁安置补偿款，又要保障自己想买的房子能够迅速买到，时间的把控是非常难的。如果我们等旧房成交了，心仪的新房子早就卖出去了。如果我们直接订购新房，又可能因为旧房子卖不出去资金短缺，面临违约风险。”近日，家住新华中学附近的李女士告诉记者。
　　对于像李女士这样有换房需求的市民，如何能够快速安全地卖旧买新成为不少市民最为关心的问题。奎文区房地产业发展服务中心和贝壳找房潍坊站积极探索创新，协同各行资源推出了“优鲜卖 无忧买”房产交易模式，创新旧房拆迁、新房认购“提前选新”的连环流程，联合了合作的新经纪品牌、开发企业，共同帮助换房群体解决卖旧买新方面的问题。
　　通过“优鲜卖 无忧买”，购房者和开发企业包括贝壳找房签订三方协议，帮助购房者提升换房的效率，兜底换房风险，实现“极速买 无忧退”。如果市民的旧房能够出售成功或者拿到征迁安置补偿款，市民可以正常办理接下来的新房购买流程，如果旧房没有按照计划如期售出，那开发企业将把定金退还给市民。
　　贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，进驻潍坊至今已有五年时间，合作的新经纪品牌有德佑、21世纪和潍坊本土经纪品牌叮咚看房、蚂蚁找房、恒旭房产等200家门店，致力于为潍坊消费者提供有品质的居住服务体验。